Doppelhaushälfte mit Südwest-Ausrichtung und moderner Haustechnik
Beschreibung
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit südwestlicher Ausrichtung befindet sich am südlichen Ortsrand von Hallein im Bundesland Salzburg. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnambiente mit der Nähe zur Stadt Hallein, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bushaltestelle sowie der Autobahnanschluss – befindet sich in komfortabler Nähe und sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit.
Das Objekt wurde im Jahr 2022 außen umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein Vollwärmeschutz angebracht, neue Fenster eingebaut, Rollläden ergänzt sowie eine Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher installiert. Zudem wurde eine neue Heizungsanlage mit Speicher für Warmwasser und Heizung errichtet, was zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung beiträgt.
Im Innenbereich bietet das Haus die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Eine Sanierung im Inneren ist von Vorteil und eröffnet viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin für diese attraktive Doppelhaushälfte.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Rollladen
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 21.08.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 497.000,00 € |
| Betriebskosten: | 135,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 135,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 585
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Nutzfläche ca. 108 m2
- Grundfläche ca. 500 m2
- Gartenfläche ca. 429 m2
- Kellerfläche ca. 24 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 21.08.2032
- Baujahr 1951
- Letzte Sanierung 2022
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
3-Zimmer-Wohnung in Oberalm
- 5411 Oberalm
- Zimmer 3
- Fläche ca. 85 m2
- Erfolgreich vermietet
Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus in ruhiger Lage ( Verkauft )
- 5322 Hof bei Salzburg
- Zimmer 6
- Fläche ca. 183 m2
- Erfolgreich verkauft
Attraktive Gartenwohnung am Ortsrand von Hallein (VERKAUFT)
- 5400 Hallein
- Zimmer 4
- Fläche ca. 97 m2
- Erfolgreich verkauft