Einzigartiges Einfamilienhaus mit Stil und Platz für die ganze Familie
Beschreibung
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Stil und Platz für die ganze Familie
Dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 umfassend saniert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause mit viel Komfort und ansprechendem Design.
Empfang und Wohnbereich
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich begrüßt, der Familie und Gäste mit einer einladenden Atmosphäre willkommen heißt. Der offene Wohnbereich, mit beeindruckenden ca. 62 m², bildet das Herzstück des Hauses. Eine hochwertige Vollholz-Markenküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während der angrenzende großzügige Essbereich perfekt für gesellige Mahlzeiten und Feierlichkeiten geeignet ist. Im neu errichteten Anbau finden Sie das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner offenen Verbindung zum Essbereich einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.
Kreative Gestaltung und Raumklima
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dazu gehören ein Arzt, ein Kindergarten und eine Bäckerei. Mit einem Kaufpreis von 1.299.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Investition in luxuriöses und bequemes Wohnen. Machen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung eines neuen Zuhauses und besuchen Sie uns, um mehr über dieses wunderschöne Haus zu erfahren.
Die Wohn- und Schlafzimmer des Hauses zeichnen sich durch beeindruckende Malertechniken aus, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Von zarten Farbverläufen bis zu kreativen Wanddesigns – hier wurde besonderer Wert auf Ästhetik gelegt. Die Verwendung einer natürlichen Kalkfarbe sorgt zusätzlich für ein gesundes und angenehmes Raumklima.
Vielseitige Zimmer und luxuriöse Bäder
Das Haus bietet fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten lassen. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Ausstattung gestaltet, wodurch sie den perfekten Ort für Entspannung und Komfort bieten.
Praktischer Keller und Zusatzräume
Bis auf den Anbau ist das Haus vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Weinkeller stehen eine Waschküche, eine Werkstatt und ein Technikraum zur Verfügung – optimal für Stauraum und Hobbyprojekte.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Der weitläufige Garten ist ideal für Freizeit und Erholung. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende, während Kinder hier nach Herzenslust spielen können. Die Doppelgarage, 4–5 Außenstellplätze und eine vorhandene Baugenehmigung für ein Doppel-Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Lassen Sie sich begeistern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen und Sie durch diese traumhafte Immobilie zu führen.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrakotta
- Weinkeller
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 45 kWh/m2a
- fGEE 0,78
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.150.000,00 €
- Fläche ca. 175 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.150.000,00 € |
| Betriebskosten: | 550,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 550,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 537
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 175 m2
- Wohnfläche ca. 175 m2
- Nutzfläche ca. 182 m2
- Grundfläche ca. 1.120 m2
- Gartenfläche ca. 960 m2
- Kellerfläche ca. 83 m2
- Terrassenfläche ca. 55 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 2
- HWB 45 kWh/m2a
- fGEE 0,78
- Baujahr 1976
- Letzte Sanierung 2021
- Beziehbar nach Vereinbarung
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