Erfolgreich vermietet: 3 Zimmer Galerie-Wohnung in der Josefiau

5020 Salzburg

Beschreibung

Beschreibung:

Diese tolle Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Herrnau im südlichen Teil von Salzburg. Hier ist infrastrukturell und landschaftlich vieles vereint. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Nähe zur traditionsreichen Salzburger Altstadt, mit dem Fahrrad ca 8 Minuten, sowie die Nähe zur Natur durch den Treppelweg entlang der Salzach und die angrenzende Au, in der man hervorragend seine Freizeit genießen und sich sportlich betätigen kann, machen diese Lage besonders. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind bestens gegeben, ebenso der Anschluss an die Autobahn (Abfahrt Salzburg Süd der A10 Tauernautobahn).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus im ersten Obergeschoß. Ein geräumiger Vorraum heißt Sie beim Betreten der Wohnung sofort willkommen. Ein, aufgrund einer großen Fensterfront lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender, moderner Küche bietet einen freundlichen und hellen Wohncharakter. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine Treppe eine viel Platz bietende Galerie - die den Stil und außergewöhnlichen Charakter dieser Wohnung ausmacht. Von dort aus genießt man einen wunderbaren Blick in Salzburgs beeindruckende Bergwelt. Ein hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne und ein behagliches Schlafzimmer runden dieses Angebot ab. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoß ein großflächiges Kellerabteil sowie ein Waschraum. Ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus befinden sich weitere Parkplätze entlang der Zufahrtstraße. Die Wohnung steht ab Juli zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit durchgeführt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese charmante 3-Zimmer-Wohnung.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE 0,61
  • gültig bis 30.11.2026

Lageplan

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