Erfolgreich vermietet: Ruhige Dachgeschoss-Wohnung in Elixhausen

5161 Elixhausen

Beschreibung

Beschreibung:

Die Gemeinde Elixhausen liegt im Bezirk Salzburg-Umgebung, ca. 6 km nördlich der Landeshauptstadt. Aufgrund der weiten Grünflächen, der imposanten Bergwelt sowie der Nähe zur Stadt Salzburg steigen Nachfrage und Zuwanderung in dieser Region stark an. Elixhausen bietet neben naheliegenden Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung. Das Bus- und Bahnnetz ist gut ausgebaut, Sie kommen schnell und unkompliziert an Ihr Ziel.

Die vorliegende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus am Rand der Gemeinde Elixhausen bei Salzburg und hat eine Wohnfläche von rund 82 m2 vorzuweisen. Die Wohnräume sind von der Größe her sehr gut aufgeteilt und bieten den Bewohnern jede Menge Platz. Auf Wunsch kann diese Wohnung kurzfristig in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf einen südseitigen Balkon und eine helle geräumige Küche mit freistehendem Kochfeld inkl. kleiner, angeschlossener Theke. Das hell verflieste Badezimmer besitzt eine große Eckbadewanne sowie eine offene Walk-In-Dusche. Das WC ist extra. Die Beheizung der Immobilien erfolgt mittels Hackschnitzelanlage, auch hat man die Möglichkeit mit dem vorhandenen Kachelofen zu heizen, was für noch mehr Behaglichkeit sorgt. Es stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

 

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 59 kWh/m2a
  • fGEE 0,86
  • gültig bis 01.02.2026

Lageplan

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