PANORAMA WOHNUNG - SONNIG UND HELL

5020 Salzburg

Beschreibung

Lage:

Die vorliegende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Salzburg-Itzling. Alle Schulen, Gymnasien sowie  HTL, Volksschule und Polytechnikum sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen. Beste Infrastruktur rund um den Wohnort, so kann man auch einmal auf ein Auto verzichten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Beschreibung:

Über den Dächern des urbanen Salzburger Stadtteils Itzling befindet sich diese in 2017 generalsanierte und liebevoll mit Stuck und indirekter Beleuchtung ausgestattete, helle Zweizimmerwohnung. Alle Fenster liegen in Richtung Süden und geben eine unverbaubare, wunderbar freie Sicht auf Festung, Mönchsberg, Gaisberg und Untersberg frei. Durch ihre Nähe zum Bahnhof sowie den kurzen Weg auf die Autobahn Richtung München und Wien, liegt sie verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ebenso liegt sämtliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten zu Ihren Füßen. Durch geschickte Schrankeinbauten ist die Wohnung auch sehr praktisch und lässt die Räume offen und groß wirken. Insgesamt vermittelt sie ein angenehmes Wohngefühl als Rückzugsort aber mit bester Anbindung ans Stadtleben. Sehr großer Kellerraum mit Fenster vorhanden. Wohnung ideal auch als Geldanlage für Eltern, deren Kinder die Universität oder HTL besuchen. Sehr niedrige monatliche Betriebskosten.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Elektro
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Stuck
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a

Lageplan

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