Charmantes Reihenhaus in zentraler Lage – Salzburg Taxham





Beschreibung
Charmantes Reihenhaus in zentraler Lage – Salzburg Taxham
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Salzburg!
Dieses gepflegte Reihenhaus in zentraler Lage in Salzburg-Taxham bietet viel Potenzial für kreative Wohnideen – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Raum zum Leben und Gestalten suchen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
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ca. 88 m² Wohnfläche über drei Stockwerke
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5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Eigene Garage und zusätzlicher Parkplatz direkt vor dem Haus
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Sonnige Süd-Terrasse und kleiner Gartenbereich
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2 WCs, Bad mit Fenster, Einbauküche
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Sehr gute Verkehrsanbindung & zentrale Lage
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Nähe zum Europark, Busanbindung & Autobahnanschluss
Raum für Ihre Ideen
Die solide Bausubstanz schafft die ideale Grundlage, um die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Familie, Homeoffice-Kombination oder Rückzugsort – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Wohnen mit Lebensqualität
Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse in sonniger Süd-Ausrichtung und ein gemütlicher Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und praktische Ausstattung.
Top-Lage mit bester Infrastruktur
Die Lage in Salzburg-Taxham bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Europark sowie die öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
Ihr neues Projekt wartet auf Sie!
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein zentral gelegenes Reihenhaus zu erwerben und es mit Ihren Ideen zum Strahlen zu bringen. Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Garage
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 23.03.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 497.000,00 € |
Betriebskosten: | 490,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 490,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 549
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Grundfläche ca. 153 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 23.03.2035
- Baujahr 1965
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Kaufpreis 197.000,00 €

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