Geschäftslokal in zentraler Lage
Beschreibung
Beschreibung:
Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für einen Friseursalon in der pulsierenden Gemeinde Hof bei Salzburg. Die zentrale Lage verspricht eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 55 Quadratmetern, die sich auf den Salonbereich von etwa 41 Quadratmetern und einen gemütlichen Aufenthaltsraum von etwa 14 Quadratmetern verteilen, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Vielzahl von Friseurdienstleistungen.
Der Salon ist vollständig ausgestattet und bereit für den Betrieb, was einen nahtlosen Übergang für einen neuen Eigentümer ermöglicht. Die großzügige Raumgestaltung bietet Platz für Arbeitsbereiche, Waschstationen und Empfangsbereiche, während der Aufenthaltsraum eine angenehme Umgebung für die Mitarbeiter bietet.
Die attraktive Lage in Hof bei Salzburg verspricht eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit für einen Friseurunternehmer, der nach einem etablierten Standort sucht oder sein bestehendes Geschäft erweitern möchte.
Die drei eigenen Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Büro oder Geschäftsfläche und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Parkplatz
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 13.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 177.000,00 € |
Betriebskosten: | 77,00 € |
Heizkosten: | 78,00 € |
Reparaturrücklage: | 97,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 71 m2
- Nutzfläche ca. 71 m2
- Lagerfläche ca. 17 m2
- Verkaufsfläche ca. 41 m2
- Kellerfläche ca. 13 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
- Stellplatzfläche ca. 36 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 13.12.2031
- Baujahr 1974
- Beziehbar nach Vereinbarung
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