4 Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Salzburg
![Aussicht](https://storage.justimmo.at/thumb/f7a5cf212f11e63f8874368c6776647c/Fc_Lbr_MBjewITjrHs.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6DHky9eGphyG51NkjzDQLQ.jpeg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/b9621115acd9393e41625896b4ac7cbd/Fc_Lbr_MBjewITjrHs.png_fc_h1080_mwebp_w1920/77QYclvsebN7iUiUxOZjYj.jpeg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/9d1cd2051ab4f902ec6f6dca5f7f7765/Fc_Lbr_MBjewITjrHs.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4X0cRqYAIQaqpHy3lafwSi.jpeg)
![Kinderzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/090b9a055f7c79f922dae8506ecd0bbb/Fc_Lbr_MBjewITjrHs.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3x65cwjwKgumu7ldC5Npv3.jpeg)
![Kinderzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/3fdc760a1dbbe0a5bc7ce86cac4770f9/Fc_Lbr_MBjewITjrHs.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1CkRyuHAmqbq0uH5icy20S.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/2f415a90d7956b8bb96c4710af7c47ea/Fc_Lbr_MBjewITjrHs.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4Ki1Q2DoTym1zRoMXXXqQ2.jpeg)
Beschreibung
Beschreibung:
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese exquisite Wohnung liegt in der begehrten Gemeinde Elsbethen am idyllischen Stadtrand von Salzburg. Mit einer zentralen Lage bietet sie kurze Wege in die pulsierende Stadt und dennoch die Ruhe eines malerischen Vororts. Die beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe macht das tägliche Leben angenehm und komfortabel.
Highlights:
- Optimale Lage: Zentral am Stadtrand von Salzburg in der Gemeinde Elsbethen.
- Komplett saniert: Diese Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und wurde vollständig saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
- Modernisierungen: Genießen Sie eine neue Küche, ein neues Badezimmer und neue Böden, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden.
- Südseitige Ausrichtung: Profitieren Sie von der natürlichen Sonneneinstrahlung und der warmen Atmosphäre dank der südseitigen Ausrichtung.
- Geräumiger Balkon: Entspannen Sie sich und genießen Sie die atemberaubende Aussicht vom großzügigen Balkon aus.
- Gelungene Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumeinteilung, die Komfort und Funktionalität vereint.
- Helle und freundliche Atmosphäre: Dank hoher, offener Räume und großzügiger Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Diese Wohnung bietet ein erstklassiges Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel am Stadtrand von Salzburg persönlich kennenzulernen! Für Ihre Fahrzeuge steht ein eigener Tiefgaragenplatz und Aussenstellplätze zur Verfügung, was Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Erleben Sie ein rundum überzeugendes Wohnkonzept mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, einer guten Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat.
Genaue Details können gerne bei einem persönichen Gespräch erörtert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin für diese attraktive Wohnung.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- Getrennte Toiletten
- Bergblick
Energieausweis
- HWB C, 84 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 28.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 697.000,00 €
- Fläche ca. 108 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 697.000,00 € |
Betriebskosten: | 511,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 511,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 489
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 697.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108 m2
- Wohnfläche ca. 108 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 84 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 28.05.2030
- Baujahr 1984
- Letzte Sanierung 2018
- Beziehbar nach Vereinbarung
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/0d7126f0b5ab6ec11ecd7891e83408d1/fcc_h480_mwebp_w720/4ZX7C228BSjbePQyGUemXc.jpeg)
Charmante Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne (Verkauft)
- 5201 Seekirchen am Wallersee
- Zimmer 6
- Fläche ca. 130 m2
- Erfolgreich verkauft
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/51e7eedc005dc67b2c654d4bb5c8a077/fcc_h480_mwebp_w720/5v3wBEfipMmrcgK3NknsNF.jpeg)
2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
- 5020 Salzburg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 60 m2
- Erfolgreich vermietet
![Aussenansicht Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/13630da56bb2de62c7cd50db38677de3/fcc_h480_mwebp_w720/6FC3AEREbZCvgUpIh60SXd.jpeg)
2-Familien-Haus in besonderer Lage
- 5201 Seekirchen am Wallersee
- Zimmer 8
- Fläche ca. 180 m2
- Erfolgreich verkauft