Einfamilienhaus in ruhiger Lage

5224 Auerbach

Beschreibung

Beschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und behaglichen Eigenheim? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.

Das 2019 neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Auerbach, einer kleinen Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn, in einer Einfamilienhaussiedlung, die 2018 zu Bauland umgewidmet und bebaut wurde. Verkehrsberuhigt aufgrund einer Sackgasse präsentiert sich das Haus in einer absoluten Ruhelage. Dieses gut geschnittene Fertigteilhaus der Firma Hartl wurde mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Aufgrund dieser Maßnahmen sind die derzeitigen Betriebskosten sehr nieder. Der südwest-seitig gelegene Garten grenzt direkt an Grünland, somit haben Sie einen freien Blick in die nähere Umgebung. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie sofort willkommen. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige, gut ausgestattete und zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche. Zusätzlich sorgt ein Dänischer Kaminofen für Behaglichkeit und Wärme in der kälteren Jahreszeit. Ein weiterer Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, befindet sich neben einem Technikraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und einem Gäste-WC mit separater Dusche im Erdgeschoß. Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit drei weiteren, hell gestalteten Räumen. Ebenso findet man ein modern verfliestes Badezimmer mit offener Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken im Obergeschoß. Parkplätze für eigene PKWs befindens sich direkt vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 16.09.2028

Lageplan

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