Erfolgreich verkauft: 2-Familien-Haus in besonderer Lage

5201 Seekirchen am Wallersee

Beschreibung

Lage:

Möchten Sie in der Stadt leben und trotzdem auf dem Land? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese äußerst charmante Immobilie in Seekirchen am Wallersee präsentiert sich in einer erstklassigen Lage. Am südseitigen Stadtrand gelegen, können Sie die Ruhe der Natur und einen direkten Zugang zur Fischach genießen. Die Verbindung zum Wallersee über die Fischach verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Lage befindet sich die Immobilie zentral am Rand des Stadtkernes, mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist herausragend, was Ihren Alltag besonders erleichtert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Salzburg und in umliegende Städte. Diese Immobilie vereint harmonisch die Vorzüge der Natur, eine zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Beschreibung:

Dieses attraktive 2-Familien-Haus in der entzückenden Kleinstadt Seekirchen am Wallersee beeindruckt mit einem eigenen Zugang zur Fischach, der Verbindung zum beliebten Wallersee, samt Steg und Einstiegsleiter. Sie finden hier Ihren ganz persönlichen Erholungsplatz und Ruheort für idyllische Sommermomente. Das Haus verfügt über einen südseitig gelegenen Garten mit Gartenhäuschen auf der Rückseite sowie eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Der untere Stock bietet Ihnen viel Freiheit zur persönlichen Gestaltung der Raumeinteilung. Bad und Küche können hier nach eigenen Wünschen geplant und gestaltet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, den unteren Stock als Büro mit Geschäftsfläche zu nutzen - somit lassen sich Arbeit und Wohnen an einem Ort kombinieren. Nutzen Sie die Vorteile der flexiblen Gestaltung. Diese ermöglicht eine effiziente Nutzung aller Räumlichkeiten für berufliche und private Zwecke. Im oberen Stock befindet sich eine schöne, geräumige Küche mit modernen Geräten, einem gemütlichen Essplatz und einem Dachflächenfenster, ein großflächiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein moderes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne und ein zusätzlicher Raum zur persönlichen Gestaltung (Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum, Gästezimmer). Die Immobilie ist außerdem komplett unterkellert. Stauräume sind in jeder Etage mehrfach vorhanden. Zwei Garagen sowie vier PKW-Abstellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idyllischen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme bezaubern. Genaue Details können gerne bei einem persönichen Gespräch erörtert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin für dieses attraktive Objekt.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Seezugang
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 69 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92
  • gültig bis 21.08.2033

Lageplan

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