Beschreibung:
Maxglan ist ein attraktiver Stadtteil im Osten von Salzburg. Es ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischer Architektur, grünen Freiflächen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. In diesem Stadtteil gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zu Fuß erreichbar sind. Es ist ein lebendiges Viertel mit einer guten Infrastruktur und einer breiten Palette an Dienstleistungen. Maxglan ist auch für seine gute Verkehrsanbindung bekannt. Ebenso ist Maxglan gut über die Autobahn erreichbar und es stehen eine Menge Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt bietet Maxglan eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Natur. Es ist ein Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet ist, die eine gute Lebensqualität suchen.
Dieses Wohnhaus bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und modernen Annehmlichkeiten.
Das Wohnhaus besteht aus einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung, einer komfortablen 4-Zimmer-Wohnung und einer separaten Einliegerwohnung mit einem Zimmer. Diese Vielfalt an Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt. Im Jahr 2020 wurde das Wohnhaus einer Top-Modernisierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Eine Photovoltaikanlage wurde installiert, um nachhaltig Energie zu erzeugen und die Betriebskosten zu reduzieren.
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Von der großen Terrasse dieser Wohnung aus bietet sich ein wundervoller Blick Richtung Gaisberg und Festung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Aussicht genießen.
Ein weiterer Pluspunkt des Wohnhauses ist der schöne Garten mit beheizbarem Pool. Dieser bietet eine willkommene Erfrischung an heißen Sommertagen und ist ein Ort, an dem Sie Ihre Zeit im Freien genießen können.
Des weiteren besteht die Möglichkeit alle Wohnungen mit geringem Aufwand zu verbinden und so ein großzügiges Wohnobjekt zu schaffen.
Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses individuellen und nteressanten Objektes und fordern Sie weitere Unterlagen hierzu an. Gerne können Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Fakten:
- Beste Lage mit Fernblick
- Wohnfläche gesamt: ca. 205 qm
- Grundstück Fläche: ca. 360 qm
- Neue Fußböden
- 2 neue Bäder
- Einzelgarage & Freistellplätze für PKW
- Traumhafter Garten mit eigenem Pool
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Strom: Photovoltaikanlage mit 5 kWp
- Bezug: nach Vereinbarung
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
